Фирма «крон» представляет Проект планировки микрорайона «Центральный» города Старая Купавна Ногинского района Московской области.

 

1. Общая часть
ООО “Фирма “КРОН” является инвестором-застройщиком микрорайона “Центральный” в городе Старая Купавна Ногинского района Московской области.
Проект планировки микрорайона “Центральный” города Старая Купавна площадью 24,5 гектара выполнен проектным институтом ГУН МО “НИиПИ Градостроительства”.
После подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту о переуступке прав ООО “Фирма “КРОН” выплатила все задолженности перед соинвесторами ЗАО “Стройметресурс”, т.е. обманутыми вкладчиками.

2. Сведения об очерёдности строительства
На территории микрорайона планируется комплексное строительство жилых и общественных зданий, зданий инженерной инфраструктуры, с проведением благоустройства и озеленения.
Жилой комплекс первой очереди строительства состоит из трёх жилых зданий. Два 17-этажных 5-секционных жилых дома и один 6-секционный жилой дом переменной этажности (три секции 17 и три секции 15 этажей) со встроенным общественно-деловым центром.
Последующие очереди застройки формируются из: четырех 10-этажных двухсекционных домов, одного 10-этажного 4-хсекционного жилого дома со встроено-, пристроенными помещениями соцкультбыта, одного 12-этажного 2-хсекционного дома, одного дома переменной этажности (10 и 12 этажей), здания Дома детского творчества, здания поликлиники, отдельно стоящего двухэтажного магазина.
3. Проектные предложения
Развитие жилищного комплекса является одним из самых важных аспектов социального развития населенных мест.
Предложения по развитию жилищного строительства учитывают все планировочные ограничения, влияющие на размещение и характеристики новой жилой застройки, ориентированные на улучшение условий проживания населения - повышение жилищной обеспеченности при повышении качества жилья.
В основу проектного решения положены следующие основные принципы:
- снос малоценной 2-хэтажной застройки (улучшение жилищных условий жителей, проживающих в ветхоаварийных домах и с коммунальным заселением);
- строительство многоэтажных секционных домов (10-, 12-, 15-, 17-этажные секции), в наибольшей степени отвечающие современным требованиям комфортности среды проживания с развитой инфраструктурой.
Объем нового жилищного строительства определен (оценочно) в 136,4 тыс. кв. м.
4. Инженерное оборудование. Сети и системы
Сегодня состояние сетей в городе Старая Купавна аварийное. ООО “Фирма “КРОН”, согласно техническим условиям подключения строящихся домов, осуществляет реконструкцию и строительство следующих сетей:
1. Канализационные сети:
— проектирует и строит самотёчный канализационный коллектор;
—проводит капитальный ремонт существующего канализационного коллектора.
2. Тепловые сети:
— завершение строительства воздушной тепловой сети протяжёностью 700 метров от котельной №5 до котельной №6;
— проектирование и монтаж блока теплообменников паровых котлов ДЕ 25-14 в котельной №5, капитальный ремонт двух котлов и оборудования ПТВМ 30;
— проектирование и перевод котельных №3, №3а в режим работы ЦТП, прокладка 4-хтрубной тепловой сети от проектируемых жилых домов до ЦТП (котельной №3, 3а).
3. Электрические сети:
— финансирование реконструкции первой очереди подстанции №652 “Шульгино”;
— строительство сетей 0,4 КВт по проектируемому микрорайону.
5. Социальное и культурно-бытовое обслуживание
Территория микрорайона в перспективе будет представлять собой жилое образование с многоэтажной секционной застройкой, которое должно отвечать современным градостроительным, экологическим и социальным требованиям. Периодическое, эпизодическое и в некоторых случаях повседневное обслуживание будет осуществляться объектами социальной инфраструктуры г. Старая Купавна.
В соответствии с решением, предлагаемым проектом, первые этажи строящихся домов №№ 1-14, 18 используются под объекты социальной сферы. Общая площадь всех первых этажей составит около 4,3 тыс. кв. м. Дополнительно под объекты социальной сферы свободного назначения предусматривается строительство около 4 тыс. кв. м полезной площади.
На снимке: так выглядит План застройки микрорайона “Центральный”.