|
Как известно, древние греки называли Черное море «Эвксинский понт», что можно перевести как Гостеприимное море. До нашей эры на южном берегу этого моря существовало эллинистическое, то есть, греческое государство – Понтийское царство, а на территории современной Турции на протяжении почти тысячи километров тянутся горы, которые называются Понтийские. Проживавшие на тех берегах в позапрошлом веке понтийские греки-христиане подвергались геноциду со стороны турок, вот тогдашнее российское правительство и решило совершить обмен: религиозно близких греков – на российское побережье все того же моря, а воинствующее не по делу местное население – к туркам.
Эти-то греки, которые были уже никакими не древними, в 1869 году основали на месте переставшего действовать форта «Лазарев» (в честь главнокомандующего Черноморским флотом) селение, которое унаследовало это название. Ему суждено было стать административным центром обширного и, главное, вытянутого вдоль моря на добрую сотню километров, района в составе Большого Сочи. У поселка Лазаревское есть статус ПГТ и городского микрорайона, так что вполне естественно, что местная жилая недвижимость представлена в том числе, городскими квартирами в соответствующих домах.
Первые такие дома, кирпичные, крупнопанельные и крупноблочные были построены в райцентре по типовым проектам 1950 – 1970 годов. Первые новостройки времен рынка недвижимости относились, в основном, к недвижимости бизнес-класса и элиты. Внутренние помещения и тех, и других теперь являются объектами вторичного рынка жилья. А в данный момент строятся высотные здания категории эконом-класса. Самые востребованные однокомнатные квартиры в поселке Лазаревское – именно в них, в микрорайоне, разместившемся в живописной долине реки Псезуапсе.
В общем-то, здешнюю недвижимость эконом-класса никак нельзя назвать дешевой, даже однокомнатную, она ведь все-таки сочинская. Но миллион-другой рублей сэкономить можно, так что определение, в принципе, оправдывается. Но оправдывается и покупка жилья подороже: оно наиболее заметно растет в цене, и можно иметь неплохой доход от купли-продажи. Покупатели местного жилья, в основном, сами – не местные, а желающие выгодно вложить деньги.
Другой вид дохода от «конструктивно обособленных частей жилого дома, имеющих отдельный вход и выход на лестничную клетку» – сдача их в аренду отдыхающим. Нередко они именно для этой цели и приобретаются. Подобно гостевым домам, в которые превращаются обычные домовладения категории ИЖС, квартиры в таком варианте приобретают черты коммерческой недвижимости для гостиничного бизнеса.
| 
