| Форма входа |
|
 |
| Меню сайта |
|
|
|
| Информация |
|
|
| Самые активные авторы |
|
|
| Погода |
|
|
|
| Подписка на новости |
|
|
|
|
Главная » 2009 » Сентябрь » 12 » Квартира - опасная собственность для одиноких людей?
22:14 Квартира - опасная собственность для одиноких людей? |
Как только на территории бывшего развитого социализма разрешили иметь
собственность, сразу же возникли проблемы, с нею связанные.
Законодательство, не слишком приспособленное к наличию у граждан даже
движимого имущества, явно оказалось не на высоте, что позволило
мошенникам активно применять различные способы облапошивания – гораздо
больше, чем изобрел в свое время Остап Бендер. Самые неприятные способы
«отъема собственности» относятся к недвижимости.
Казалось бы, общий спад на рынке недвижимости в связи с кризисом должен
был бы облегчить ситуацию – ведь если товар не имеет спроса, то меньше
мошенников желают им завладеть. Однако на недвижимость данное правило
явно не распространяется. В конце августа нынешнего года глава
московского СУ СКП Анатолий Багмет заявил: «Серьезную обеспокоенность
вызывает и тот факт, что количество убийств, по которым имеются без
вести пропавшие, в Москве неумолимо растет, в процентном соотношении –
почти на 300 процентов». То есть, речь идет уже не о том, что
увеличилось количество мошеннических сделок с недвижимостью,
но – стремительно возрастает количество убийств, связанных с этой
собственностью. В один далеко не прекрасный день вдруг оказалось, что
определенной категории граждан просто опасно иметь собственность, в
частности – недвижимость, так как это чревато непосредственной
опасностью для жизни.
Наибольшей опасности подвергаются одинокие люди и пенсионеры. Причем
одиночество может означать всего-то проживание в квартире или доме без
родственников, а вовсе не полное их отсутствие. И чем старше одинокий
человек, тем большая опасность ему грозит. Особенно, если он проживает
в хорошей квартире.
Одной из наиболее тревожащих тенденций в современном обществе является
то, что старые люди, владеющие недвижимостью, сейчас не могут в полной
мере доверять даже своим родственникам. Нередки случаи тех самых
«пропаж без вести», убийств и переселения в заведения для
душевнобольных после оформления дарственной на квартиру или договора
социальной ренты.
Доходит до того, что некоторые юристы советуют пенсионерам: «Если
хотите жить, не подписывайте социальную ренту!». Причем не редкость,
когда подобные советы дают даже в том случае, если речь идет о
заключении договора социальной ренты с родственниками.
Если рассматривать явление социальной ренты упрощенно, то
суть его заключается в том, что некая оговоренная собственность (это
может быть не обязательно недвижимость) достается тому, кто выполняет
определенные обязательства по договору. Обычно список этих обязательств
включает в себя присмотр за владельцем собственности (чаще всего в
социальной ренте заинтересованы пожилые люди), доставку продуктов,
лекарств, оказание различных услуг (не слишком, кстати,
обременительных). Часто обязательством является выплата определенной
суммы ежемесячно – пособие на содержание, пенсии ведь нельзя назвать
слишком уж высокими и обеспечивающими достойный уровень жизни.
В случае, если потенциальный наследник собственности по договору
социальной ренты оказывается человеком, мягко говоря, недобросовестным,
то в лучшем случае не выполняются оговоренные в соглашении условия. В
худшем же… возрастает статистика пропавших без вести людей, которые
имели определенную собственность (недвижимость).
Случается и такое, что сначала условия договора соблюдаются даже с
перевыполнением «плана». А потом, спустя несколько месяцев – совершенно
внезапно – пенсионер умирает, а наследник, оплакивая потерю, получает
завещанную недвижимость. Оказывается, можно оспорить договор социальной
ренты, и «наследник» останется, как говорится, при пиковом интересе –
если будет доказано несоблюдение условий договора. Но это – суд,
свидетели и т.д. В качестве свидетелей обычно выступают соседи
завещателя, бывшего владельца недвижимости. Иск подают обычно ближайшие
родственники, которые, оказывается, «понятия не имели, что у бабушки,
тети или дяди такая нехорошая ситуация». Но если соседи
честно сообщают, что своими глазами видели, как наследник таскал
огромные сумки с продуктами, бегал за лекарствами в аптеку, а заходя в
гости к пенсионеру, они часто видели наследника, готовящего старичку
или старушке обед, то тут решение суда однозначно.
Одна беда – во многих случаях гложут сомнения: а так ли уж естественна
была смерть пенсионера, о котором трепетно заботился будущий наследник
по договору социальной ренты? Может, «добрая душа» просто поопасалась –
а не проживет ли старичок лет этак до 100, такое ведь случается при
крепком здоровье и надлежащем уходе.
Но не обязательно быть пенсионером, чтобы подвергнуться опасности
внезапной и неестественной смерти из-за недвижимости. Достаточно быть
просто одиноким человеком, которого сразу не хватятся. Такие люди тоже
увеличивают статистику пропавших без вести. А уж после пропажи вдруг
выясняется, что недвижимость, находившаяся в собственности у этого
одинокого человека, продана некоему господину А или Б через
какую-нибудь риэлторскую компанию. А то и завещана – но с завещанием не
так просто, как с продажей. Ведь пропавший без вести не сразу
признается умершим, проходит некоторое время, а затем еще требуется
время для вступления в права наследства. С продажей все элементарно:
один продал, второй купил, подпись, печать.
Получается, что одиноким людям стало просто опасно оставаться
одинокими. Нужно либо поддерживать хорошие отношения с родственниками,
либо становиться человеком общественным – множество друзей, гостей и
т.д. Чтобы не так просто было подобраться мошенникам от недвижимости.
Да не просто мошенникам, а самым настоящим бандитам.
Ну и, конечно, вариант с недобросовестными риэлторами
тоже не исключен. Анатолий Багмет говорил: «Возбуждены уголовные дела
по 27… фактам. Как правило, эти убийства непосредственно связаны с
недвижимым имуществом потерпевших, которые обратились к
недобросовестным риэлторам». То есть обратился человек к риэлтору с
целью обмена большей квартиры на меньшую – и в содержании жилплощади
экономия, и убирать нужно меньше, да и много ли одному человеку нужно,
а доплата обещана довольно солидная. А вот тут-то и притаилась засада –
недобросовестный риэлтор. Зачем искать квартиру для обмена, зачем
доплачивать деньги, когда можно просто – забрать. Правда, для этого
нужно убить, но… человеческая жизнь удивительно подешевела по сравнению
с недвижимостью.
Особой опасности подвергаются жители крупных городов, мегаполисов.
Москва лидирует, далее следует Санкт-Петербург. Фактически для того,
чтобы оценить размеры опасности операций с недвижимостью в том или ином
городе, достаточно заглянуть в рейтинг цен на рынке недвижимости
страны. Чем выше цена за квадрат – тем более опасен город с точки
зрения одиноких собственников недвижимости. И это, к сожалению, уже
стало правилом.
Приходится
принимать меры предосторожности: обращаться только к проверенным
риэлторам, имеющим рекомендацию, отказываться от договоров социальной
ренты (по крайней мере, с посторонними людьми, не родственниками), быть
весьма осторожными в составлении завещания. Соблюдение этих мер снижает
вероятность того, что владелец недвижимости станет жертвой. Но, увы,
отнюдь не исключает ее полностью.
|
|
Категория: Полезная информация |
Просмотров: 1315 |
Добавил: CHIP
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
| ВНИМАНИЕ! |
|
|
|
| Случайное фото |
|
|
|
| А знаете ли Вы, что |
|
До начала строительства завода «Акрихин» в 1935 году, на этом месте существовал Докторовский химический завод, основанный в 1797 году. Одним из первых владельцев был Август Карлович Претр.
|
|
| Статистика |
|
|
| Личный кабинет |
|
Добрый день, Гость!
Мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Онлайн всего: 2 Гостей: 2 Пользователей: 0 Сейчас на сайте:
|
|
| ПДД для пешехода |
| 4.8. Ожидать маршрутное транспортное средство и такси разрешается только на приподнятых над проезжей частью посадочных площадках, а при их отсутствии — на тротуаре или обочине. |
|
|
