|
| Выбор Управляющей Компании |
| Kent | Дата: Суббота, 27.09.2008, 22:02 | Сообщение # 1 |
Группа: Удаленные
|
Сегодня был сход граждан у дома №4 по ул. Матросова для обсуждения вопроса выбора новой управляющей компании. Кто там был, может поделитесь впечатлениями? ***
Управляющая Компания "Белый Парус - Купавна" : Ответы на вопросы жителей: ЗДЕСЬ
|
|
|
|
| |
| Анюта | Дата: Пятница, 03.10.2008, 16:22 | Сообщение # 2 |
Начальник Управления
Группа: Модераторы
Сообщений: 542
Статус: Offline
Смайл настроения:  |
А есть вообще выбор УК в Купавне? 
|
|
|
|
| |
| Nivas | Дата: Пятница, 03.10.2008, 16:52 | Сообщение # 3 |
Генерал-майор
Группа: Надежные
Сообщений: 460
Статус: Offline
|
Да, очень интересно.
|
|
|
|
| |
| nemo | Дата: Суббота, 04.10.2008, 21:53 | Сообщение # 4 |
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 823
Статус: Offline
|
Quote (lob) выбор между ООО "ЕДС-Ногинск" и ООО "Новатор". Первый, без согласия собственников жилых помещений (кроме комитета по имуществу района), через сомнительные протоколы собраний от 01 января 2008 г, заглотил все многоквартирные дома в МО ГП "Старая Купавна" и считает себя выбранным ими. Забрасывает в ящики платёжки и, без индивидуальных договоров, получает деньги за содержание и ремонт общего имущества, не согласовав с собственниками тариф и необходимый им объём услуг. Второй, начинающий, скромнее и осторожнее - претендует домов на 40, в том числе, на Микрорайон. ООО "Новатор" перепродает владимирскую воду через арендованные насосные станции. Техническая База и штат слесарей в принципе есть, но уровень специалистов не внушает. А в целом и то и другое, абсолютно не подконтрольно и не подотчетно выбирающим.
В домах же, где у района больше 50% квартир, контроль вообще невозможен. Да, и где собственников больше 50% - проблема собраться и договорится. Главная же наглость в том, что деньги собираются без договоров. Платим по привычке, не интересуясь на каком основании и на каких условиях. на мой взгляд, личный выбор начитается всегда с определения для себя: есть время заниматься проблемой или есть деньги откупаться, чтоб не трогали?
Если нет денег, но есть время или просто есть желание - можно разобраться в проблеме и организовать собственников квартир, через собрание, через уведомление администрации, на непосредственное управление общим имуществом многоквартирного дома,т.е.
заключать договора на комм. услуги с энергоснабжающими организациями напрямую и платить за содержание и ремонт общего имущества (подъезд, крыша, коммуникации) по общему согласию тем кого наймёшь на конкретную работу, расставить везде счетчики на воду и тепло.
Но надо быть уверенным, что сможешь организоваться, договорится со всеми в доме, деньги собирать, со льготниками через соц. защиту организоватся.
Не видишь в себе таких сил, плати подсуетившемуся, раньше тебя, дяде без обязательств и гарантий с его стороны.
Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
|
|
|
|
| |
| stibium | Дата: Вторник, 07.10.2008, 23:10 | Сообщение # 5 |
Подполковник
Группа: Надежные
Сообщений: 143
Статус: Offline
|
Quote (lob) Первый, без согласия собственников жилых помещений (кроме комитета по имуществу района), через сомнительные протоколы собраний от 01 января 2008 г, заглотил все многоквартирные дома в МО ГП "Старая Купавна" и считает себя выбранным ими. Забрасывает в ящики платёжки и, без индивидуальных договоров, получает деньги за содержание и ремонт общего имущества, не согласовав с собственниками тариф и необходимый им объём услуг.
Кстати, существует постановление Лаптева о размере тарифов ЖКХ для Старой Купавны. Номер точно не помню, но в гаранте и консультанте точное есть. Еще в августе вышел очередной его указ о повышении тарифов на отопление (что-то в этом роде).
|
|
|
|
| |
| nemo | Дата: Вторник, 07.10.2008, 23:37 | Сообщение # 6 |
|
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 823
Статус: Offline
|
Спасибо. Предлагаю т.зр.: Органы местн.самоуправления (депутаты) устанавливают тарифы только на воду, канализацию, мусор. Тариф наСодержание и ремонт(см. платежку) - только в случае назначения упр. компании через конкурс. При выборе упр. комп. собственниками - цена этой услуги продукт договора, следствия заказанного объёма работ.(ст.161 ЖК РФ) Добавлено (07.10.2008, 23:37)
---------------------------------------------
Отопление теперь будет предъявляться к оплате не по 1\12 годового объема ежемесячно, а ближе к реальному количеству (от фактически отданного) и только в отопительнй сезон с октября по апрель. Летом к оплате только гор. вода. (августовское постановление депутатов района об изменении порядка оплаты за отопление). Но кроме этого будет и повышение тарифа на отопление с 01.01.09 г.
Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
|
|
|
|
| |
| Nivas | Дата: Среда, 08.10.2008, 06:21 | Сообщение # 7 |
|
Генерал-майор
Группа: Надежные
Сообщений: 460
Статус: Offline
|
Существуют счетчики на отопление? Которые посчитают реальное кол-во калорий/джоулей/ватт тепла (энергии) реально
донесенных до квартиры.
|
|
|
|
| |
| nemo | Дата: Среда, 08.10.2008, 23:10 | Сообщение # 8 |
|
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 823
Статус: Offline
|
Бытовые счётчики придется ставить на каждый радиатор. Они, по-моему, не рентабельны и не точны.
Даже если поставишь счетчик, вопрос в том: с кем договариваться о выдаче технич. условий на установку, о порядке снятия показаний и др.условиях?
В утвержденных депутатами, тарифах порядок расчетов по теплосчетчикам за отопление квартиры вообще не утвержден (на воду есть).
В Москве ставят общий счетчики (две трубы- гор. вода и отопление0 на вводе в дом. Дорого - со всеми работами по установке и принятию оборудования (энергопитание, защита от несанкционированого доступа) теплоснабжающей организацией - от 300 000 тыс.
У нас сейчас депутаты утвердили платить за норматив - на 1 м2 в мес на отопление - 0,0158 Ккал. Реально потребление, конечно, меньше - температурные нормы не соблюдаются.
Но, всё та же проблема: сбросится собственникам на счетчик.
Упр. компания вкладываться в счетчики и в новые трубы не будет, если у неё тоже нет уверенности в окупаемости инвестиций, да и
просто, зачем уменьшать прибыль из дохода по содержанию и ремонту, если не брал на себя обязательств по установке счетчикрв.
Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
|
|
|
|
| |
| Natulek | Дата: Суббота, 11.10.2008, 11:13 | Сообщение # 9 |
|
Группа: Удаленные
|
Вспоминаю собрание в ДК, когда Плешань к власти рвался. Он хотел от Ногинска отделиться и ратовал за какую-то управляющую компанию из Балашихи. Так что Ногинск его сожрал бы в любом случае. Кто бы ему дал оторвать такой куш от Ногинска, как Купавна. Целенаправленно развалили наши коммунальные службы, а затем подсунули нам "ЕДС Ногинск".
Открытое письмо главы г. Старая Купавна о критической ситуации в сфере городского ЖКХ (23 марта 2006г.):
http://www.cprf.info/news/lenta/40629.html
Сообщение отредактировал Natulek - Суббота, 11.10.2008, 18:32 |
|
|
|
| |
| stibium | Дата: Воскресенье, 12.10.2008, 16:08 | Сообщение # 10 |
|
Подполковник
Группа: Надежные
Сообщений: 143
Статус: Offline
|
Quote (Natulek) Кто бы ему дал оторвать такой куш от Ногинска, как Купавна
Ишшо бы! Купавна находится ближе к Москве, да и само расположение более удачное. Сюда можно перевести промышленное производство из Москвы и сдирать немалые деньги в виде налогов и т.п.
Купавинские земли распродавать - самото, налетай, торопись!
|
|
|
|
| |
| nemo | Дата: Воскресенье, 12.10.2008, 17:09 | Сообщение # 11 |
|
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 823
Статус: Offline
|
После принятия, в формирующуюся с 01.01.09 г, казну МО ГП Старая Купавна муниципального жилого фонда (неприватизированных квартир) из районной казны, у местной власти будет выбор: какой Упр. К. отдать голоса (в процентном отношении площадей жилых помещений в многоквартирных домах) при выборе УК собственниками квартир или, при сегодняшнем неприятии у местной власти ЕДС, навязанной ногинскими, появится возможность провести конкурс по выбору УК, если никто из жителей не проявит инициативы проведения собраний по смене ЕДС.
Но, печально, что никто особо не рвется управлять домами. Слишком много непредсказуемых факторов в общей работе коммуналки.
С казной станет вопрос о создании МУП (муниципального унитарного предприятия) для помещения туда коммунального имущества ( изношенных сетей, оставшихся в мун. собственности вод. скважин и др.)- в казне это всё держать нельзя.
В принципе упр.компанией может быть и МУП, если уж ЕДС не устроит, а других желающих не будет, тем более, что сбор денег с населения можно организовать через МУП, как сейчас сбор идет через МУП "Ногинский расчётный центр".
Варианты есть - нашлись бы грамотные люди.
Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
|
|
|
|
| |
| CHIP | Дата: Воскресенье, 12.10.2008, 18:00 | Сообщение # 12 |
|
Группа: Удаленные
|
проще говоря у нас всегда хотят как лучше а получается как всегда...
|
|
|
|
| |
| nemo | Дата: Воскресенье, 12.10.2008, 21:50 | Сообщение # 13 |
|
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 823
Статус: Offline
|
немного позитива: очевидным примером успешной органзации управления многоквартирным домом является существование жилищно-строительных кооперативов в Купавне. Простые пенсионерки председатели кооп. ведут бухгалтерию и отчетность, собирают деньги с членов, заключают договора с энергоснабжающими организациями, с соц. защитой. И не нужны им никакие ЕДСы и т.д.
Люди организовались на этапе строительства дома, в купавне три ЖСК "Чайка" на матросова, "Спартак" на Ленина и на Микрорайоне 4-хэтажка.
Люди платят только за комм.услуги(тепло, вода,эл-во). "Содержание и ремонт" их общая забота и решения.
Для всех реальная перспектива организоваться в товарщество или управлять непосредственно.
Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
Сообщение отредактировал nemo - Понедельник, 13.10.2008, 00:42 |
|
|
|
| |
| sko | Дата: Вторник, 09.12.2008, 22:46 | Сообщение # 14 |
|
Полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 171
Статус: Offline
|
дом 5А наверное, она точно 4-х этажка 
|
|
|
|
| |
| sko | Дата: Вторник, 09.12.2008, 22:48 | Сообщение # 15 |
|
Полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 171
Статус: Offline
|
нет, у нас ЕДС-кровопийца
|
|
|
|
|
|
