Пятница, 26.05.2017, 14:17
Полная версия сайта | PDA версия сайта Добрый день! Гость | Регистрация | Вход| RSS| ЛС | Поиск по сайту
, Гость! Регистрация не займет много времени. Пожалуйста зарегистрируйтесь , или войдите на сайт как пользователь

ЖСК КУПАВИНО, ул. Октябрьская. д.14 - Страница 11 - Форум

 
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 11 из 25«129101112132425»
Модератор форума: takomo 
Форум » Службы города » Строительство » ЖСК КУПАВИНО, ул. Октябрьская. д.14 (Территория бывшего санатория "Огонек")
ЖСК КУПАВИНО, ул. Октябрьская. д.14
Ваше отношение к новому строительному проекту в Купавне
1.Мне нравится Купавна. Хочу здесь купить квартиру[ 6 ][10.71%]
2.Очередник. Обещают в этом доме предоставить квартиру[ 0 ][0.00%]
3.Очередник. Квартиру в этом доме не гарантируют[ 4 ][7.14%]
4.Местный житель. Собираюсь купить в этом доме квартиру[ 5 ][8.93%]
5.Не могу купить (не нуждаюсь), но поддерживаю проект[ 20 ][35.71%]
6.Я против этого строительства[ 19 ][33.93%]
7.Мне всё равно[ 2 ][3.57%]
Всего ответов: 56
NatulekДата: Четверг, 16.08.2012, 00:15 | Сообщение # 1
*****
Группа: Супермодератор
Сообщений: 3617
Статус: Offline
Друзья! На просторах интернета появился Новый проект компании ГК Роскомстрой Недвижимость, расположенный в городе Старая Купавна Ещё имеется один форум ЖК "Купавино" для обсуждения строительства по этому объекту
Городу преподнесли настоящий сюрприз. Давайте попробуем разобраться насколько нужны и важны подобные инновации в области нашего градостроительства и выразим своё отношение к проекту через опрос.

На сайте Роскомстрой публикуются различные новости о проводимых на стройке мероприятиях, согласованных с Администрацией МО «Город Старая Купавна». Администрация называет это рекламной кампанией от застройщика, которую с ней не согласовывали.
Прикрепления: 2232151.jpg(201Kb) · 5330273.jpg(175Kb)


Эх люди, люди, человеки! – одновременно вздохнули все представители нечистой силы,... ©
 
nemoДата: Вторник, 18.09.2012, 03:14 | Сообщение # 151
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 1444
Статус: Offline
Quote (Оптимист)
Как-то все странно - результат ПС только установление вида разрешенного использования? А ПС были по утверждению проека планировки.


Имеет смысл смотреть с каким заявлением обращался собственник, чего просил:
1 Градостроительный план участка.
2. Проект планировки территории.
3. Изменения вида разрешенного использования.

Судя по информации в ответе sweklovod, посчитали возможным написать:

Quote (sweklovod)
установлен вид разрешенного использования – «для размещения многоэтажного жилого дома с встроено-пристроенным подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями».


Очевидно, есть разница между:
1.установить
2. изменить

Если установить вид , то - получается этот вид не был установлен до продажи?
Что маловероятно.

Если изменить вид, то - почему не назначались ПС по поводу изменения вида ?
Что вводит в недоумение.

Чего можно добиться таким способом?
Не извещать правообладателей соседних участков о поступившем заявлении собственника об изменении вида.разрешенного использования?

А кто там рядом?
Фермерское хозяйство " Труд" за забором, со своими теплицами и грибными мушками.
Милиция.
Частный дом Ерофеева - справа.
Напротив частные дома.


Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
 
WolfДата: Вторник, 18.09.2012, 10:26 | Сообщение # 152
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 3579
Статус: Offline
Quote (nemo)
Если изменить вид, то - почему не назначались ПС по поводу изменения вида ?
Что вводит в недоумение.


А может они и назначались и даже успешно прошли.Тайно.Как обычно это бывает.С участием представителей администрации,которые в очередной раз высказали свой полный одобрямс!


Мое детство и юность прошли без интернета. Может быть поэтому я понимаю, что за языком нужно следить, а за слова отвечать…

Сообщение отредактировал Wolf - Вторник, 18.09.2012, 10:27
 
Re@ListДата: Вторник, 18.09.2012, 11:42 | Сообщение # 153
Генерал-майор
Группа: Надежные
Сообщений: 407
Статус: Offline
Quote (nemo)
Если установить вид , то - получается этот вид не был установлен до продажи?

Когда там начали продавать квартиры,то вид разрешённого использования был под строительство торгового центра,и только 7 сентября он был изменён на многоэтажку.Естественно были проведены тайные ПС,чтобы не нарушать законодательство. :D
 
ОптимистДата: Среда, 19.09.2012, 02:34 | Сообщение # 154
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 2934
Статус: Offline
Quote (Wolf)
С участием представителей

Последнее время там даже представителей не наблюдаеся - исключительно одна комиссия по проведению ПС. И если вдруг кто-то затесался случайный, то тогда они делают вид, что внимательно слушают докладчика. Ну а если никто не затесался, можно и вообще не проводить.

Добавлено (19.09.2012, 02:34)
---------------------------------------------

Quote (Re@List)
Естественно были проведены тайные ПС,чтобы не нарушать законодательство

Надо документацию посмотреть, там все эти бумаги должны быть.
 
nemoДата: Среда, 19.09.2012, 20:36 | Сообщение # 155
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 1444
Статус: Offline
Quote (Оптимист)
Надо документацию посмотреть, там все эти бумаги должны быть.


Мне не дали.
Написал по этому отказу заявление на Сухина, с предложением ознакомить с материалами проекта планировки и ПС по нему.

Почитал Постановление и заключение из Волхонки от 01.09.12, единственную схему из материалов там просто не рассмореть, она не обеспечивает возможность ознакомления с Проектом.

Замечаний много, вот пока одно:
несоответствие
пункта 3 Постановления администрации муниципального образования «Город Ста¬рая Купавна Московской области» от 28,08.2012 № 360 по этому проекту.
п.3 «Изменить вид разрешенного использования земельного участка…»

тогда, как в пункте 5 .ч.1 с.4 ФЗ 191 «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой расположены такие земельные участки.
При наличии указанного несоответствия, возникают вопросы о соответствии содержания постановления и итогов публичных слушаний с существом вопроса по которому они проводились.

Действительно - зачем определять вид использования если он уже установлен в кадастровом паспорте.

Этот определенный вид можно только изменять, но тогда, это другой вопрос для публичных слушаний. По этому вопросу слушания не проводились.
А п.3 постановления есть.

На каком основании выдавать тогда разрешение на строительство?
Прикрепления: ___.doc(42Kb) · 7658321.doc(16Kb)


Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
 
гостьДата: Среда, 19.09.2012, 21:23 | Сообщение # 156
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 3333
Статус: Offline
Quote (nemo)
На каком основании выдавать тогда разрешение на строительство?

На основании Федерального закона от 06,10.2003 № 131-Ф3
 
ОптимистДата: Четверг, 20.09.2012, 02:01 | Сообщение # 157
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 2934
Статус: Offline
nemo, я тоже подавала запрос по поводу документации этого проекта. Пока тоже ответа нет, как и на остальные, начиная с 9 августа. А прокуратуре дают якобы представление на устранение нарушения законодательства, но наши говорят, что они его не получали и продолжают молчать.
 
nemoДата: Четверг, 20.09.2012, 20:18 | Сообщение # 158
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 1444
Статус: Offline
Quote (гость)
На основании Федерального закона от 06,10.2003 № 131-Ф3


Уважаемый Гость. Спасибо за Ваш скептицизм и критику.

Прошу обратить внимание, что смысл градостроительных процедур, в том числе публичных слушаний по градостроительной документации, в том чтобы обеспечить благоприятные условия жизнедеятельности и соблюсти интересы граждан.

Посмотрел, повнимательней единственную опубликованную маленькую схемку проекта, и вижу, как изменяется зона вокруг проектируемого дома.
Сам дом вплотную к дороге.
Рядом четырехэтажка. За ней сейчас огороженные огородики жителей дома, садовые деревья и кустарники с сарайчиками, которым лет 40.

По проекту прямо за этим домом под окнами запланирована автостоянка.
А люди не знают об этих планах.

Проект планирует подобные изменения вплоть до улицы Большая Московская.
Что там еще понапихано, не рассмотришь в микроскоп.

Федеральный закон от 06,10.2003 № 131-Ф3 О местном самоуправлении не регулирует градостроительные процедуры, он больше направлен на установление полномочий ОМС.

Придерживаюсь мнения, что Постановление о проекте планировки по ул.Октябрьская, по крайней мере, в части п.3 об изменении вида разрешенного использования, вынесено Главой в отсутствии правовых оснований, предусмотренных Град. Кодексом и 190 -ым ФЗ "О ведении Град Кодекса."


Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.
 
NatulekДата: Четверг, 20.09.2012, 21:35 | Сообщение # 159
*****
Группа: Супермодератор
Сообщений: 3617
Статус: Offline
Quote (nemo)
Посмотрел, повнимательней единственную опубликованную маленькую схемку проекта, и вижу, как изменяется зона вокруг проектируемого дома.
Сам дом вплотную к дороге.
Рядом четырехэтажка. За ней сейчас огороженные огородики жителей дома, садовые деревья и кустарники с сарайчиками, которым лет 40.

По проекту прямо за этим домом под окнами запланирована автостоянка.
А люди не знают об этих планах.

- От дороги до забора довольно таки широкий газон с кустами, которые стригут раз в год. Когда-то там росли липы и вязы. Уморили сильной обрезкой в знойный летний день все деревья когда-то. Вдоль забора тоже широкая пешеходная тропа. Заасфальтирована при предыдущем Главе, никогда не подметается, а в дождь непроходимая из-за отсутствия стока.
- От четырёх-этажки откусили метров 7 придомовой территории в пользу бывшей ногинской вотчины.
- Прямо за домом вместе с запланированной автостоянкой, запланирован отдельно-огороженный участок для прогулки детей нового детского сада (муниципального как буд-то) взапланированного на 1 этаже в двух секциях дома


Эх люди, люди, человеки! – одновременно вздохнули все представители нечистой силы,... ©
 
nemoДата: Пятница, 21.09.2012, 14:31 | Сообщение # 160
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 1444
Статус: Offline
Уважаемая Natulek, спасибо за уточнения.

Если Вы располагаете остальными графическими и текстовыми материалами проекта планировки, буду благодарен если выложите в читаемом виде.

Я рассказал о том, что разглядел в Волхонке, в отсутствии всех других материалов проекта.
То что опубликовано малочитаемо, позволяет только догадываться о содержании проекта планировки не обеспечивает возможность ознакомиться и, в правовом смысле, реализовать право на участие в градостроительной деятельности.

Все графические материалы перечислены в Заключении о результатах публичных слушаний № 21/2012 от 28.08.2012 г., а опубликована только одна схема название которой нельзя прочитать.

Quote (Natulek)
- От четырёх-этажки откусили метров 7 придомовой территории в пользу бывшей ногинской вотчины.


Если Вы знакомы с цифрами из первоисточника, то можете предположить, как будут определяться для МКДомов границы земельных участков при их формировании, в будущем, в целях выполнения требований ЖК.

Дороги, и междомовые проезды, как общедоступные территории не будут включены в границы земельных участков.
Где сейчас указаны проезды?
На муниципальных землях или на землях уже сформированных и зарегистрированных земельных участков собственников земли?
То есть от кого отрезаются эти 7 метров?
Почему не на участке Купавино, проложить проезды, расположить стоянки?

Согласитесь? Только анализ всех материалов проекта позволит ответить на эти и др.
вопросы?

А цель ведь очевидна?
Обеспечить интересы и благоприятные условия жизни граждан.

Удивлюсь, если Вы придерживаетесь мнения, что эти вопросы, задаются с целью препятствовать архитектурному прогрессу в Купавне.


Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.

Сообщение отредактировал nemo - Пятница, 21.09.2012, 14:41
 
гостьДата: Пятница, 21.09.2012, 20:22 | Сообщение # 161
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 3333
Статус: Offline
Quote (nemo)
Уважаемый Гость. Спасибо за Ваш скептицизм и критику.

Пожалуйста, но по нашему времени это скорее реальность. Наделили большими полномочиями наши местные структуры власти по этому закону № 131-Ф3, границы дозволенного не видать.
 
NatulekДата: Пятница, 21.09.2012, 22:45 | Сообщение # 162
*****
Группа: Супермодератор
Сообщений: 3617
Статус: Offline
Quote (nemo)
Если Вы располагаете остальными графическими и текстовыми материалами проекта планировки, буду благодарен если выложите в читаемом виде.

Увы... Я уже писала, что менеджеры из главного офиса рассказали
Quote (nemo)
То есть от кого отрезаются эти 7 метров?
Почему не на участке Купавино, проложить проезды, расположить стоянки?

От огородов отрезается и сарайчиков. Второй въезд будут делать. Ворота уже поставлены в конце забора.


Эх люди, люди, человеки! – одновременно вздохнули все представители нечистой силы,... ©
 
nemoДата: Суббота, 22.09.2012, 14:27 | Сообщение # 163
Генерал-полковник
Группа: Надежные
Сообщений: 1444
Статус: Offline
запрос в Реестр по названию
дает ООО " ГК Роскомстрой Недвижимость" 190121, Санкт-Петербург Город, Володи Ермака Улица, 7, литер А, помещение 2-Н
ИНН 7839458080
Сведения о государственной регистрации юридических лиц при их создании от 21.02.2012

Вопросы:
Почему этой информации нет на сайте ООО?
Почему есть информация о выдаче ключей от построенных уже квартир по Москве и области?
Когда успели настроить с февраля?
Непонятно кто такое и с кем связались?
В какой СамоРегулируемойОрганизации состоят?
Зачем такая громкость в названии с намеком на ГОС и РОС?
На кого это должно произвести впечатление?

Видимо на Администрацию.

Перенос забора до дороги
Администрация муниципального образования «Город Старая Купавна» выдало разрешение на строительство тротуара по восточной стороне ул Октябрьская, г. Старая Купавна с устройством двух переходов, а так же на перенос ограждения, расположенного вдоль строительной площадки ЖК «Купавна» до проезжей части улицы Октябрьская.

А разрешения на строительство еще нет.


Зло находит для себя тысячи внутренних оправданий, а во вне вносит путаницу из законных оснований своего поведения.

Сообщение отредактировал nemo - Суббота, 22.09.2012, 14:34
 
selaanaДата: Суббота, 22.09.2012, 17:39 | Сообщение # 164
Сержант
Группа: Надежные
Сообщений: 26
Статус: Offline
Quote (nemo)
Вопросы: Почему есть информация о выдаче ключей от построенных уже квартир по Москве и области? Когда успели настроить с февраля?

На сайте "РОСКОМСТРОЙ недвижимость" в продаже, например, есть квартиры в одном из домов ЖК Золотые ворота по ул.Ленина.
Застройщиком этого комплекса является холдинг " Русинвест ".
"Роскомстрой", я думаю, просто реализует квартиры по указанному адресу. На каких условиях они участвуют, надо конечно документы смотреть.

Посмотрела сейчас результаты опроса, 15 человек поддерживают проект, но в жилье не нуждаются. Может это ностальгия по жизни в общежитиях? Не понимаю.


Сообщение отредактировал selaana - Суббота, 22.09.2012, 17:42
 
NatulekДата: Суббота, 22.09.2012, 19:17 | Сообщение # 165
*****
Группа: Супермодератор
Сообщений: 3617
Статус: Offline
Quote (selaana)
Посмотрела сейчас результаты опроса, 15 человек поддерживают проект, но в жилье не нуждаются. Может это ностальгия по жизни в общежитиях? Не понимаю.

15 голосов ЗА - "Не могу купить (не нуждаюсь), но поддерживаю проект"

Т.е. ЗА проект голосовали люди:
а) Возможно заинтересованные в продвижении строительства
б) Купавинцы, которым нравится, что в городе будут красивые многоэтажные дома, чисто с эстетической стороны. При этом не отдают себе отчёт в том, что им придется жить в тесноте. В первую очередь нагрузка ляжет на дороги. Будет больше машин, пробок, дороги н.б. чаще ремонтировать. И другие вытекающие... Мы уже эти моменты обсуждали. Правда не все с ними согласны.

Quote (nemo)
Администрация муниципального образования «Город Старая Купавна» выдало разрешение на строительство тротуара по восточной стороне ул Октябрьская, г. Старая Купавна с устройством двух переходов, а так же на перенос ограждения, расположенного вдоль строительной площадки ЖК «Купавна» до проезжей части улицы Октябрьская.

То ли строители что-то спутали, то ли администрация что-то не так разрешила, а может я стороны света путаю %)

Солнце встаёт со стороны Жилки и освещает забор вдоль Октябрьской, а садится со стороны речки и фермерского хозяйства. Передвигают же забор с южной стороны, т.е. прихватывают часть придомовой территории соседнего 4-х этажного дома. На 2 фотографии видно ворота на углу забора, где планируют второй выезд из КУПАВИНО. Наверное перенесут левее вместе с забором.

И уже мусорный контейнер поставили на чужой территории B) Ущемляют старожилов :( Именно там жители 16 дома планировали организовать стоянку авто. Да так и прособирались...

"...перенос ограждения, расположенного вдоль строительной площадки ЖК «Купавна» до проезжей части улицы Октябрьская" надо понимать как - в сторону рядом стоящего дома вдоль строительной площадки, расположенной поперпендикулярно проезжей части улицы Октябрьская :D Засыпанная белым песком дорожка - и есть новая граница забора.



"Администрация муниципального образования «Город Старая Купавна» выдало разрешение на строительство тротуара по восточной стороне ул Октябрьская"
Если рассматривать ул. Октябрьскую не поперек, а вдоль, то настоящая пешеходная зона между проезжей частью и забором, обклеенным рекламой, является западной. А восточная тогда пойдет вдоль частных домов. Может на другой стороне улицы тоже тротуар сделають? Так мудрёно сформулировали Разрешение, что понимай как хочешь %)
Прикрепления: 7090493.jpg(269Kb) · 2178337.jpg(186Kb)


Эх люди, люди, человеки! – одновременно вздохнули все представители нечистой силы,... ©
 
Форум » Службы города » Строительство » ЖСК КУПАВИНО, ул. Октябрьская. д.14 (Территория бывшего санатория "Огонек")
Страница 11 из 25«129101112132425»
Поиск:
Условия использования материалов сайта © 2017